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P2P / Crowdfunding

Le piattaforme P2P / Crowdfunding consentono agli investitori di partecipare a progetti immobiliari o prestiti al consumo/alle imprese con importi relativamente piccoli. Questi strumenti offrono tipicamente pagamenti di interessi fissi o variabili e hanno una data di scadenza definita.

🔑 Caratteristiche Principali

Proprietà Dettaglio
Codice in LibreFolio CROWDFUND
Prezzatura Non scambiato in borsa — il valore è tipicamente il capitale investito
Valuta Denominato nella valuta operativa della piattaforma
Reddito Pagamenti periodici di interessi (mensili, trimestrali o alla scadenza)
Liquidità Molto bassa — i fondi sono bloccati fino alla scadenza o al riacquisto
Provider tipici Investimento programmato, Manuale

📊 Come Funziona

🏗️ Crowdfunding Immobiliare

  1. Una piattaforma elenca un progetto immobiliare che necessita di finanziamenti
  2. Molteplici investitori contribuiscono con piccole somme (tipicamente €500–€10.000)
  3. Il progetto paga interessi sul capitale investito
  4. Alla scadenza, il capitale viene restituito (se il progetto ha successo)

💸 Prestiti P2P

  1. I mutuatari richiedono prestiti tramite una piattaforma
  2. Gli investitori finanziano porzioni di prestiti
  3. I mutuatari rimborsano capitale + interessi durante la durata del prestito
  4. La piattaforma distribuisce i pagamenti agli investitori

⚠️ Fattori di Rischio

Rischio Descrizione
Rischio di default Il mutuatario/progetto potrebbe non rimborsare
Rischio di liquidità Non è possibile vendere prima della scadenza (a differenza delle azioni)
Rischio piattaforma La piattaforma stessa potrebbe fallire
Rischio di concentrazione Ogni investimento è un singolo progetto/mutuatario

🔧 Modellazione in LibreFolio

Il provider Investimento programmato è progettato per questi strumenti. Genera:

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