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P2P / Crowdfunding

Les plateformes P2P / Crowdfunding permettent aux investisseurs de participer à des projets immobiliers ou à des prêts à la consommation/aux entreprises avec des montants relativement faibles. Ces instruments offrent généralement des paiements d'intérêts fixes ou variables et ont une date d'échéance définie.

🔑 Caractéristiques clés

Propriété Détail
Code dans LibreFolio CROWDFUND
Évaluation Non coté en bourse — la valeur correspond généralement au capital investi
Devise Libellé dans la devise de fonctionnement de la plateforme
Revenus Paiements d'intérêts périodiques (mensuels, trimestriels ou à l'échéance)
Liquidité Très faible — les fonds sont bloqués jusqu'à l'échéance ou le rachat
Fournisseurs typiques Scheduled Investment, Manual

📊 Comment ça fonctionne

🏗️ Crowdfunding immobilier

  1. Une plateforme liste un projet immobilier nécessitant un financement
  2. Plusieurs investisseurs contribuent avec des montants modestes (500 € – 10 000 € en général)
  3. Le projet verse des intérêts sur le capital investi
  4. À l'échéance, le capital est remboursé (si le projet réussit)

💸 Prêt P2P

  1. Les emprunteurs demandent des prêts via une plateforme
  2. Les investisseurs financent des portions de prêts
  3. Les emprunteurs remboursent le capital + les intérêts sur la durée du prêt
  4. La plateforme distribue les paiements aux investisseurs

⚠️ Facteurs de risque

Risque Description
Risque de défaut L'emprunteur/le projet peut ne pas rembourser
Risque de liquidité Impossible de vendre avant l'échéance (contrairement aux actions)
Risque de plateforme La plateforme elle-même peut faire faillite
Risque de concentration Chaque investissement est un seul projet/emprunteur

🔧 Modélisation dans LibreFolio

Le fournisseur Scheduled Investment est conçu pour ces instruments. Il génère :

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